Strona głównaKrólewskie Miasto Darłowo
Królewskie Miasto Darłowo
Na skróty
Ziemia darłowska ma liczne walory turystyczne i dlatego jest czesto odwiedzana przez turystów.
Zdarza się, że okazyjnie mieszkańcy nieprowadzący działalności gospodarczej mający wolne lokale mieszkalne chcą legalnie wynająć pokój i uzyskać przychód. Najkorzystniej jest opodatkować te dochody ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych, według stawki 8,5%. Warunkiem skorzystania z takiej formy opodatkowania jest złożenie właściwemu naczelnikowi urzędu skarbowego oświadczenia o wyborze ryczałtu. W innym przypadku dochody takie muszą być opodatkowane na zasadach ogólnych. Należy jednak pamiętać, iż osoby uzyskujące w ciągu roku przychody z „najmu prywatnego” winny złożyć takie oświadczenie w terminie do 20-go, następnego miesiąca po uzyskaniu pierwszego przychodu, a przychody rozliczać miesięcznie lub kwartalnie. Wybór ryczałtu i zgłoszenie do opodatkowania osiągniętego przychodu, w ocenie specjalistów, jest decyzją właściwą i rozsądną, która jednocześnie pozwoli uniknąć ewentualnych sankcji karno-skarbowych oraz zainteresowania „życzliwych” sąsiadów. Jednocześnie informujemy i przypominamy, iż szczególnie w okresie wakacyjnym kontrola skarbowa będzie sprawdzała legalność prowadzonej działalności gospodarczej oraz prawidłowość odprowadzania podatków przez osoby wynajmujące pokoje i nieprowadzące działalności gospodarczej.
Przy okazji warto wiedzieć, że zawierając umowę najmu na dłuższy okres starajmy się jak najwięcej opłat przerzucić na najemcę i zobowiązać go do bezpośredniego opłacania rachunków i opłat komunalnych. Dzięki temu będzie nam przekazywał mniej pieniędzy, od których zapłacimy mniejszy podatek. Należy wówczas pamiętać o kontroli rachunków i pokwitowaniach dokonywanych przez najemcę.
L. Walkiewicz
Opublikowano: 2014-07-09
